▶ [006] 休斯顿梨城、糖城、医学中心 租房、买卖房，百合地产经纪人Lily（全职+专业）

1，百合地产经纪人Lily

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大家好，我是百合地产经纪人Lily (电话 832-720-0346， 微信 wull_123)，2015年进入地产经纪行业，是具有多年经验的全职专业房地产经纪人。在2019至2023年连续5年获得公司最佳经纪人大奖（公司规模近百人）。主要做休斯顿、梨城、糖城、医学中心附近的买房、卖房、租房等。专业的知识，丰富的经验，贴心的服务，让曾经的客户都愿意成为回头客户，而且介绍他们的朋友成为我的新客户。我从事房地产行业多年，帮许多华人朋友买到了称心如意的房子。

我本科、硕士均毕业于著名学府哈工大 (哈尔滨工业大学)，之后取得韩国第一学府首尔国立大学博士学位。高等教育加上多年的房地产经纪人经验，使我成为一个集道德、诚信、服务态度、专业经验为一体的优秀房地产经纪人。给您满意和愉悦的购房体验是我孜孜追求的目标，真诚期待与您的合作。

2，辉煌的业绩，来自专业的知识和贴心的服务

我2019年初转入近百人的Forever Realty地产公司，在2019、2020、2021、2022、2023年连续5年荣获公司最佳经纪人大奖。 辉煌的业绩，得益于客户们的信任和推荐，以及我专业的知识和贴心的服务。

3，服务地区包括梨城（Pearland）、糖城（Sugarland）和医学中心（TMC）

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梨城（Pearland）是在医学中心和downtown工作的中产阶级首选的宜居社区。梨城具有上好的小学、初中、高中学区；安全的治安环境；便利的交通（288以及其扩建工程）；众多的购物中心包括Walmart、Target、HEB、Sam’s club、Costco、ROSS、Marshalls、Home Depot等几十家各种商城和超市。2017年的哈维飓风（800年一遇）免于洪水的梨城，一跃成为休斯顿炙手可热的顶级社区，房价节节攀升，抢房如火如荼。有的社区华人比例更是高达30%，因此梨城将是休斯顿华人首选社区之一。近期公布的医学中心三期扩建工程（TMC3），将来可增加3万工作岗位，梨城必将迎来下一轮更高的抢房潮，房价将继续攀升。要在梨城买房，现在就马上联系我吧。

医学中心地区（TMC），以其重要的地理位置，便利的交通，备受医学中心工作人群的喜爱。有数百万美元的豪宅，也有十几万就能买到的condo。医学中心附近居住的人群学历比较高，小区安全性好，有休斯顿贯穿610环线南北的轻轨和直达中国城的公交车，是您初来休斯顿最好的一个落脚点之一。如果您在医学中心工作，或者在downtown工作，决定住在医学中心附近是一个不错的选择。

我们主要做梨城、糖城和医学中心，因为我们就生活在这里，我们对这里非常精通。哪个小区有门卫，什么户型，什么价格，什么学区，安全系数，是否便利，我们都能脱口而出。在信息时代，我们就是您房地产信息的枢纽（hub）。

4，房地产服务项目

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购买房产：我会根据您的要求，帮您在理想区域挑选理想价位的房子。 不收任何费用，无限次帮您预约和带您一起看房，帮您收集每一套房子的全面信息，帮您分析房子的优劣等，直到为您找到满意的房子为止。多年来积攒的人脉，可以帮您推荐买房过程中所需的各种服务，例如贷款、title公司、房检、保险、装修工、水管工，割草工等。让您 轻松无忧地住上理想的房子。

出售房产：为您快速、大量发布您出售房产的信息，免费专业拍摄房产相片，将庞大的购买客户群介绍到您的房子来。对于不畅销地区的房子，我会做到一周内安排Open House，吸引大量潜在客户，为您尽快卖出房子。拥有广阔的经纪人人脉网，能够带来更多的潜力客户，将您的房子卖的更快、价格更高。

租住房: 不收任何费用，帮您选择离您工作单位最近、最佳、最安全、最实惠的公寓。对于初次来美国的朋友，我负责准备当天来以及接下来1天的食品和水，以免您来了美国无依无靠饿肚子。另外我们免费带您去两到三次超市，购买最基本的生活用品和中国式调味品和食品等。还可以提供关于休斯顿生活、娱乐、驾照、签证、绿卡等问题的免费咨询。 选择我为您找房子，一定会让您又快又好地适应美国的新环境。

房东出租房：将您要出租的房子在一天内挂到专业的租房网站Har，能够带来大量的中国人和美国人租户。另外也会通过我们的消息网络，从其他途径带来更多的华人租户。我们介绍的租房客人都是医学中心区域具有高教育水平、高素质的华人。在此，我们充分为房东考虑，严格筛选租户的信用记录，充分考虑到租房客人的要求和工作单位距离等因素，尽最大限度地避免毁约和不缴纳租金的情况。将您的房子交给我们代理，一定会帮您找到满意的租户。

房地产投资和管理：本人不仅为许多华人朋友购置了投资房，而且帮助管理和租赁，通过我买房然后又通过我顺利出租出去，朋友们轻松赚到了房租和潜在的房地产增值。另外我本人也投资了房地产，可以说对房地产投资非常在行。房地产作为人们生活的必备，具有非常好的稳定性和增值潜力。休斯顿梨城和医学中心又是人口增长热点区域，投资到这里绝对是低风险高收益。最近我的客户刚买房一周便通过我顺利出租出去，轻松每月净收入近千美元，再加上房产增值，每月财富增值相当可观。关于投资房，请阅读我撰写的文章《休斯顿投资房回报率实例分析》

5，联系我，期待与您的合作

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请您马上联系我，期待着与您的合作，百分百的满意是我追求的目标。

全职地产经纪人： Lily  

个人网页：http://www.har.com/realestatepro/detail/LiliWu

电话：832-720-0346 （微信同号）

邮件：wuliliglobal@gmail.com

地产公司：Forever Realty

Wechat微信：wull_123

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6，售后服务

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什么？房地产经纪人还有售后服务？！ 是的，与我们合作的房地产相关项目从来都不是一锤子买卖。无论您是新老客户，从我们这里获得的绝不仅仅是一个房地产交易，我们提供的是服务，交的是朋友。很多朋友搬新家了，需要购置家具或者买树买花买肥料，我们公司的大皮卡可以免费使用一次（终生有效），之后也是超低的价格付费使用。另外，如果您对房子、草坪、下水道、空调等维护有任何不懂的地方，我们可以免费提供咨询和指导，免费借用多种工具，请点击这里查看我们提供借用的工具列表。如果您喜欢种菜，我们可以免费提供多种珍贵的蔬菜种子，教您怎么构建菜园子、滴灌系统，我家的菜园也随时欢迎来参观和摘菜。总之，有了合作我们便是朋友，朋友就是互相帮助的人们。

7，推荐人奖励

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为了让更多的华人朋友们得到我们优质的房地产服务，希望您与我们有了愉悦的合作后，能将您的朋友介绍给我们。即使您不曾与我们有过合作，在充分相信我们良好信誉的基础上，也可以将您的朋友介绍给我们。凡是介绍之后成为我们客户的，我们必有精美小礼品或礼品卡相赠。每一次介绍我们都铭记在心，成功交易后，我们会尽快将谢意送到您的手中。希望朋友们能够多多支持我，帮助我。

8，地产相关扩展阅读…

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美国房屋类型和房地产简介

我先简单的介绍一下美国居住用的房屋。美国房屋大致分为3种类型：
— 普通的独立住宅，美国人叫作House，我们一般叫作别墅，但是其实这里的House也有很破旧的一般住宅，并不全是我们印象中豪华别墅。
— 排屋，美国叫Townhouse有公共的侧面墙壁连在一切，各自完全独立。
— 公寓，美国叫做Condo或Apartment，就是中国普通楼房，但是高层不多，大多都是2-4层楼的房子，分小区进行管理。一般在医学中心学习或者工作的话都是租住apartment。

另外美国关于房子大小房间数量的规定，也是您找房子的时候必备的知识之一。
— 这里房子一般按照卧室（bedroom），洗手间（bathroom）的个数来进行分类。
—  一般独自一人居住，大多选择是1b1b（1个卧室1个洗手间），家庭居住一般找2b2b的房子。如果家里有孩子的话，美国法律规定孩子1岁之后需要有单独房间，要跟父母分房居住。而且不同性别的孩子超过5岁的话也需要分开房间居住。

美国的地产经纪行业介绍：
— 房产经纪人需正式上课修学分，参加统一考试，每年继续进修法律等相关课程，持有合法的房产经纪人证书。因此房产经纪在美国是非常规范的行业。
— 住户不付任何费用，一般只有卖方或者房东付经纪人费。

*　如果您决定住在医学中心或者附近，请不要犹豫马上联系我们吧！

*　如果您初来休斯顿，人生地不熟，我们可以帮助您开通网络，电力，免费带您去中国城或各大超市买必备的生活用品。

*　如果您有房子想出租、出售也可以联系我们，我们会在最短的时间内帮您找到合适的房子新主人。

*　如果您家有需要上学的孩子可以参照我的文章休斯顿医学中心附近学区，无论租房还是买房我们一定会帮助您找到称心的学区房。

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