▶ 美国休斯顿买房心得
美国住宅分得很细,分为CONDO、APARTMENT、STUDIO和HOUSE。
CONDO、APARTMENT和STUDIO等是公寓类住宅,分别为高级公寓、普通公寓和合体一居。HOUSE相当于别墅类住宅,一般分为SINGLE FAMILY HOUSE、TWO FAMILY HOUSE、TOWNHOUSE,也就是我们常说的独体别墅、双拼别墅和联排别墅。HOUSE可能是平房,也可能是二三层的楼房,最大特点是独门独草坪。
HOUSE不同于VILLA,美国人很少将生活别墅称为VILLA,VILLA一般是处于风景旅游区、专门用于休闲度假用的别墅,而通常的生活别墅更多地称为 HOUSE。
为了给小外孙能就读好学校,女儿从去年底就开始在好学区寻找房子了,我们这次来第一次跟他们一起看了1套房子,标价23万是没有车库的两层楼的TOWNHOUSE,这套房子学区较好,上班最近,走路只要半小时,开车大约10分钟,房子面积2100多平方英尺室内较宽敞,所在小区有泳池,环境也不错,但房子没有阳光,一层靠天井的光线,显得较暗,而且由于天井窄小显得一楼很压抑。没有车库这对我们这个有婴儿的家庭来说每天婴儿车进出都得把婴儿车抬搬进室内很不方便,如果放在天井日晒雨淋也不好。
6月23日,我们又看到新出售一套房子23.99万在kolter好学区,近医学中心地理位置也很好,房子里外都很好,将近1800平方英尺,房子主人是赖斯大学教授,去年以23.1万刚买的房子,售房是因为调到西雅图工作,房子出售消息刚登出一天含我们就有三户买家,我们出了offer 23万,还是被叫价太低而告黄。
经过验房之后,我们接着做了地基检查、屋顶检查、霉菌检查等数个必须项目的检查验收结果显示基本正常完好,在我们买房代理的价格协调下再将2000美金,于是7月8日我们以19.1万美元价格签署了购房协议书,正式拥有了这套房子。因此我们非常感谢我们的买房代理人Lily (电话832-72O-O346),她非常了解医学中心的房子,而且非常主动地按照我们的标准去找房子,还主动带我们去看每一个房子,帮我们查房子的买卖历史已经价格史等。最后还积极帮我们侃价,帮助我们把所有的材料都准备好。要不是她,我们不会买到这么称心如意的房子,所以我想推荐给所有在医学中心附近买房租房的人。
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